@软考找老孙 出品
系规官方教材伴读课
《系统规划与管理师教程》第2版
第19章 智慧园区发展规划 · 19.1.3 投资运营模式
投资
运营模式
园区智慧化要花钱，钱从哪来？
说人话：投资模式主要三类——政府投资、平台公司投资、政府和社会资本合作（PPP）。PPP 还有 9 种运作方式（BOT/TOT/BOO 等）。
说人话：投资模式主要三类——政府投资、平台公司投资、政府和社会资本合作（PPP）。PPP 还有 9 种运作方式（BOT/TOT/BOO 等）。
01
政府投资
财政主导
›
02
平台公司
自筹基金
›
03
PPP
政企合作
一句话先记住：投资三类 = 政府投资类、平台公司投资、政府和社会资本合作（PPP）；PPP = 公共私营合作制，9 种运作方式。
大话官方教材 · 系规
1 / 5
@软考找老孙 出品
系规官方教材伴读课
《系统规划与管理师教程》第2版
第19章 智慧园区发展规划 · 19.1.3 投资运营模式
投资三类模式
钱从哪来三条路
1
政府投资类
财政主导投资，所有权归政府。适合前期投资大、无明确商业价值（政务/公共安全）
2
平台公司投资
平台公司自筹基金全领域建设；政府用财政专项购买年度服务，减轻一次性压力
3
政企合作（PPP）
政府开放资源、引导社会资本，企业债券/资本市场/基金筹资，解决财政不足
大话官方教材 · 系规
2 / 5
@软考找老孙 出品
系规官方教材伴读课
《系统规划与管理师教程》第2版
第19章 智慧园区发展规划 · 19.1.3 投资运营模式
PPP 详解
政企合作的招
是什么
PPP = 公共私营合作制
政府以购买服务合同/特许经营协议为基础，社会资本出资建设、向公众提供产品服务
目标
合作共赢
明确双方权利义务、发挥各自优势，实现比单独行动更有利的结果
九方式
9 种运作方式
委托运营 O&M、管理合同 MC、TOT、ROT、BOT、BOO、LOT、BLT、RC、DBFO 等
大话官方教材 · 系规
3 / 5
@软考找老孙 出品
系规官方教材伴读课
《系统规划与管理师教程》第2版
第19章 智慧园区发展规划 · 19.1.3 投资运营模式
记牢投资模式
考试这样抓
✓三类：政府投资类、平台公司投资、政府和社会资本合作（PPP）
✓政府投资类适合前期投资大、无明确商业价值的项目
✓PPP = 公共私营合作制，社会资本出资建设
✓PPP 9 种运作方式：O&M、MC、TOT、ROT、BOT、BOO、LOT、BLT、RC、DBFO
记忆锚点
投资三类 政府·平台公司·PPP；PPP 9 方式含 BOT/TOT/BOO
《系统规划与管理师教程》第2版 19.1.3
大话官方教材 · 系规
4 / 5
@软考找老孙 出品
系规官方教材伴读课
《系统规划与管理师教程》第2版
第19章 智慧园区发展规划 · 19.1.3 投资运营模式
本节三句话带走
本节只记 3 句话
1投资三类：政府投资、平台公司投资、政企合作（PPP）。
2政府投资适合前期投资大、无商业价值的项目。
3PPP = 公共私营合作制，9 种运作方式（BOT/TOT/BOO 等）。
教材锚点：《系统规划与管理师教程》第2版 19.1.3 投资运营模式
大话官方教材 · 系规
5 / 5